Aufgrund einer technischen Störung sind wir telefonisch aktuell nicht erreichbar. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Skip to the main content.

De waarde van je eigendom verhogen - Hoe verhoog je de waarde van je eigendom

 

Je hebt een eigendom gekocht en je wilt het verkopen voor een hogere waarde dan je zelf hebt betaald? Vraagt u zich af welke maatregelen u kunt nemen om de waarde van uw eigendom te verhogen? Er zijn tal van criteria die de marktwaarde van een woongebouw kunnen opdrijven. Wij vertellen je welke dat zijn en welke maatregelen je kunt nemen om de verkoopwaarde van je huis te verhogen.

onderzoek-na-renovatie-wdf-r8-m-k

Hoe kan ik de waarde van mijn woning verhogen?

 

 

Er zijn eigenlijk talloze maatregelen om de waarde van een woning te verhogen. De bovengenoemde criteria 1 en 2 zijn moeilijk te veranderen en je kunt de leeftijd van een huis niet beïnvloeden. Wat je wel kunt beïnvloeden, is de uitrusting, de staat en het energieverbruik van je woning. Door gerichte renovatie- en moderniseringsmaatregelen kan je woning aanzienlijk in waarde stijgen. We presenteren enkele van de belangrijkste interventiemaatregelen.

Waardevermeerdering door renovatie

De belangrijkste renovatiemaatregelen zijn:
  • De gevel schoonmaken en de muren opnieuw schilderen: De eerste blik valt op de gevel van het huis en omdat het algemeen bekend is dat de eerste indruk telt, is een schone en moderne verflaag hier belangrijk om de waarde van het huis te verhogen.

  • Een vloer leggen: Een vloer in perfecte staat maakt een goede indruk. Laminaatvloeren zijn praktisch en minder duur. Parket is van hogere kwaliteit en klasse, maar ook duurder.

  • Keuken en badkamer renoveren: Deze twee kamers zijn bijzonder belangrijk voor het welzijn. Ze zorgen voor de basisbehoeften van de mens. Nieuwere installaties, edele tegels en het vervangen van de armaturen zijn verstandige stappen. Net zo effectief als een eerste stap is het repareren van gebarsten of anderszins beschadigde siliconenvoegen.

Meer waarde door isolatie

Een energiecertificaat voor gebouwen
is nu verplicht voor elk gebouw. Huurders en kopers kunnen dit document gebruiken om de energiestatus van een huis te controleren voordat ze een contract tekenen. Goede isolatie van het huis voorkomt veel energieverlies, wat geld bespaart. Goede thermische isolatie is essentieel om ervoor te zorgen dat je huis niet te koud is in de winter en niet te warm in de zomer.
  • Buitenisolatie: De buitengevel, ramen en vooral huis- en terrasdeuren moeten worden voorzien van moderne afdichtingen en sluitsystemen.
  • Binnenisolatie: Je moet de muren voorzien van modern isolatiemateriaal zoals polystyreen, polyurethaan, calciumsilicaat, glas- en steenwol, houtwol lichtgewicht platen, zachte houtvezelplaten, schuimglasplaten of zelfs riet.
csm_energiezuinig-gebouw-isolatie-detail_16b2e284ac

Waardevermeerdering door zolderverbouwing

 

Als je een huis met een schuin dak hebt en je zolder verbouwt, creëer je meer leefruimte, waardoor de waarde van je woning stijgt. De toegevoegde waarde kan oplopen tot 20 procent. Tijdens de verbouwing kun je ookhet hele dak vervangen en een dakrenovatiesubsidie aanvragen.

 

 

Je zolderverbouwing zou er als volgt uit kunnen zien

Waardevermeerdering door modernisering

Naast renovatie is vaak ook een"upgrade" nodig om het huis up-to-date te brengen. Verwarmingssystemen en thermische isolatie moeten voldoen aan de huidige voorschriften. In dit geval is investeren in modernisering zinvol om de waarde van het huis te verhogen.

  • Moderniseer eerst en vooral oude elektriciteits- en verwarmingssystemen met modernere en energiebesparende alternatieven. Vervang het oude verwarmingssysteem op gas door warmtepompen. Hybride verwarmingssystemen met thermische zonne-energie zijn populair.
  • Je kunt het interieur moderniseren door moderne badkamer- en keukenmeubels te installeren. Of vervang oude elektrische apparaten zoals koelkasten en fornuizen door energiezuinigere modellen. Een zwembad of dure luxe meubels geven het gebouw een enorme meerwaarde, maar kosten ook een overeenkomstig hoog bedrag.

Welke factoren beïnvloeden de waarde van een woning?

 
 

Vijf factoren beïnvloeden de waarde van een woning aanzienlijk. Op deze gebieden kun je veel doen om de marktwaarde van je woning te verhogen.

  • Locatie van de woning: Een van de belangrijkste punten is de locatie van je woning. Is het in een gewild deel van de stad of in een sociaal achtergestelde buurt? Is het op het platteland of aan de rand van de stad? Wat is er in de directe omgeving? Veel criteria in de omgeving beïnvloeden de verkoopprijs van je woning.

  • Vraag en aanbod: de huidige marktomstandigheden, vraag en aanbod, de politieke en economische situatie beïnvloeden de waardestijging van je woning. Regionaal kan de waarde van een woning onderhevig zijn aan sterke schommelingen. Als er minder huizen beschikbaar zijn en veel geïnteresseerden, stijgen de prijzen.

  • Je woning inrichten: als je een luxueuze inrichting installeert met materialen van hoge kwaliteit, verhoogt dit de waarde van je woning aanzienlijk. Dit geldt vooral voor efficiënte verwarmingssystemen. Ze verminderen het energieverbruik en leiden tot meer wooncomfort. Het is ook zinvol om het sanitair te moderniseren.

  • Energieverbruik van je woning: Moderne apparatuur, vooral met betrekking tot de verwarmingssystemen, betekent ook een lager energieverbruik. In principe geldt: hoe lager het energieverbruik, hoe hoger de marktwaarde van de woning.

  • Ouderdom en staat van je woning: Op dit punt moet worden gezegd dat hoe luxueus de inrichting ook is, deze nutteloos is als de muren vochtig zijn en onder de schimmel zitten. Niet alleen de inrichting, maar ook de ouderdom en staat van het pand zijn belangrijke factoren bij het bepalen van de waarde.

Conclusie: Investeren in je eigen woning is de moeite waard

 
 

Het renoveren en moderniseren van een huis slokt grote sommen geld op. Met gerichte moderniserings- en renovatiewerkzaamheden kun je echter zo'n grote waardestijging van je woning bereiken dat uiteindelijk de inkomsten uit verhoogde huren of de verkoop van de woning de kosten ruimschoots dekken. Je wint niet alleen vermogen, maar profiteert ook van betere leefomstandigheden en minder energieverlies - voor jezelf of voor je huurders. Op deze manier houdt u uw woning ook up-to-date voor uzelf en uw gezin, voor zover u er zelf in woont.