Renovace střechy - náklady, materiály a předpisy

Má vaše střecha už svá nejlepší léta za sebou a drobné opravy už nestačí? Plánujete přestavbu podkroví na obytný prostor a zvažujete přitom i nové zastřešení domu? V těchto případech stojí za to promyslet, zda se komplexní rekonstrukce střechy vyplatí. V tomto shrnutí se dozvíte, co obnáší oprava nebo výměna střechy, které práce zvládnete sami, jaké jsou základní předpisy ohledně střešních krytin, i s jakými náklady je potřeba počítat.

Přestavba střechy: na co dát pozor?

Renovace může zahrnovat pouze výměnu střešních tašek nebo dodatečné zateplení před pokládkou nové krytiny. V případě komplexní rekonstrukce lze provést i celkovou obnovu krovu, včetně výměny krokví, kontralatí, podbití a instalace moderní tepelné izolace. Takové řešení přinese do podkroví příjemné klima – v létě zabrání přehřívání, v zimě naopak úniku tepla. Navíc nová střešní krytina vylepší estetický vzhled domu i zvenčí.

Bez ohledu na rozsah prací ale platí, že střecha musí vždy poskytovat spolehlivou ochranu proti chladu, teplu a vlhkosti. To patří k hlavním požadavkům na každou moderní střešní krytinu. Při plánování rekonstrukce je proto vhodné počítat s následujícími aspekty:

Stavební povolení: Pouhá výměna střešní krytiny podléhá pouze ohlášení stavby, pokud však plánujete větší zásahy (například vestavbu vikýřů, střešních oken, nástavbu či změnu tvaru střechy), stavební povolení bývá obvykle nutné.
Kontaminovaná místa: Pokud vlastníte dům, který byl postaven před rokem 1990, měli byste se poradit s odborníkem na problematiku azbestu. Znalecký posudek potřebný k odstranění azbestu si můžete později odečíst z daňového základu.
Předpisy o úsporách energie: Při větší rekonstrukci střechy platí povinnost dodržet současné požadavky na tepelněizolační vlastnosti (například dle vyhlášky č. 264/2020 Sb. nebo zákona č. 406/2000 Sb.).
Týká se to například povinné tloušťky zateplení střechy, kterou je nutné při opravě nebo výměně pláště řešit.
Doporučuje se ověřit aktuální požadavky na stavebním úřadě a zvážit konzultaci s odborníkem.

Oprava svépomocí, nebo s odborníky?

Přestavba střechy vyžaduje odborné znalosti a vědomosti. V závislosti na tom, o jak velkou plochu střechy se jedná a jak rozsáhlá je její renovace, mohou práce trvat i několik týdnů. Během této doby by mělo být ideálně suché počasí, aby stávající nebo nová střešní izolace nenavlhla.

Pokud máte zkušenosti s pokrývačstvím a jste fyzicky zdatní, můžete při rekonstrukci střechy přiložit ruku k dílu sami. Ušetříte tím sice peníze, ale měli byste mít po boku odborníka, který zajistí, aby byly izolační materiály, okna nebo vikýře instalovány standardním způsobem. Při renovaci dbejte následující rizika:

Při lezení po střeše hrozí zvýšené riziko úrazu.
Kutilové často přeceňují své schopnosti a při pádu dochází k nehodám.
Odborně neprovedená izolace nebo montáž střešních oken snižuje životnost střechy. Později vás to může přijít draho, protože se dovnitř může dostat vlhkost a plíseň na sebe nenechá dlouho čekat.
Instalovat si novou střechu svépomocí také znamená vzdát se státních dotací a daňově zvýhodněných účtů.

Výpočet plochy střechy

Abyste byli schopni odhadnout náklady na pokrytí nové střechy, měli byste si nejprve obstarat nabídky od různých firem. To vám umožní porovnat například náklady na práci, materiál a lešení a usnadní vám to následné rozhodování, komu zakázku zadat.

Můžete si také sami spočítat a použít například online kalkulačku pro výpočet plochy střechy. V závislosti na tvaru střechy budete potřebovat její délku a šířku a také rozměry sklonu střechy a výšky hřebene. Teprve pak budete mít přehled o množství střešních tašek nebo střešní krytiny, které je třeba zakoupit.

Co tvoří náklady?

Po změření plochy střechy je třeba počítat s náklady na novou střechu obvykle v rozmezí 1 800 až 5 500 Kč za m² (v závislosti na použitém materiálu, složitosti střechy a dalších faktorech). Tyto ceny zahrnují jak materiál, tak práci. Do celkových nákladů se mohou přidat i další položky, například renovace komínů, instalace okapů, fotovoltaiky či dalších doplňků.

Konečná cena se odvíjí od následujících faktorů:

tvaru a sklonu střechy
celkové plochy
druhu střešní krytiny (betonová, pálená taška, plech, břidlice apod.)
rozsahu opravy či nové výstavby krovu
množství potřebného dřeva
počtu a typu střešních oken a vikýřů
náročnosti zateplení
ceny vybraného zhotovitele
montáže a demontáže lešení
případného použití stavebního jeřábu
poplatků za zábory chodníku či komunikace
rozsahu prací prováděných svépomocí

Nezapomeňte zohlednit také možné náklady na povinné revize, pojištění nebo projektovou dokumentaci dle rozsahu stavby.

Dobré vědět: Náklady na novou střechu zvyšuje demolice staré krytiny a její odvoz. Pokud je na střeše azbest, je nutné odborné odstranění, což je dražší. Část demontáže si můžete udělat sami a tím ušetřit, hlavně u běžných materiálů.

Pokrývání střechy svépomocí - průvodce

Plánování: Vyberte vhodný typ krytiny a přesně naplánujte postup.
Správné rozměry: Přesně vypočítejte rozteč latí a přesahy tašek – nesprávné rozměry mohou vést k zatékání a poškození střechy.
Zóna zatížení větrem: Ověřte, v jaké větrné zóně se dům nachází, a podle toho zajistěte střešní tašky proti odfouknutí.
Pokládka: Začněte krajními taškami, které pevně připevněte. Pro přesné řady natahujte šňůru a pokládejte ostatní tašky i hřebenové postupně podle vyznačeného směru.

Upozornění: Práce na střeše skýtá rizika. Pokud si nejste jisti, raději vše svěřte odborníkům.

Dobré vědět: Existují materiály pro izolaci střechy, které jsou vyrobeny z obnovitelných surovin. Patří mezi ně například vlna, konopí nebo obilí. Přírodní izolační materiály tohoto typu jsou často dokonce dotovány v rámci dotací na renovaci střechy! Nejlepší je informovat se o různých možnostech financování již v počáteční fázi.

Zvažte veškerá pro a proti

Závěrem lze říci, že rekonstrukce nebo výměna střechy představuje zásadní investici, která vyžaduje pečlivé plánování i odborné provedení. Sami zvažte své možnosti a schopnosti – svépomocí zvládnete pouze menší opravy, ale u větších zásahů je vždy bezpečnější obrátit se na profesionální pokrývače. Díky tomu se vyhnete nejen zbytečným komplikacím a rizikům, ale získáte i záruku na odvedenou práci. Investice do kvalitní střechy a odborných služeb se vám v dlouhodobém horizontu rozhodně vyplatí.

Vyžádat nabídku